Bent u klaar om te diversifiëren naar een opkomende markt?

The real estate market is under pressure due to increased regulation and fiscal uncertainty. Simultaneously, the need for diversification outside the Eurozone is growing.

ARD provides access to residential projects in São Paulo that generate a 10–12% annual cash yield—distributed monthly—with a target net return of 20–25%.

Een duidelijk pad naar de residentiële markt van São Paulo

ARD's fund finances the residential projects of Vitacon, São Paulo's market leader in micro-living. The product speaks for itself: compact, design-led apartments in the city's most sought-after neighbourhoods.

In exchange for financing, the fund receives a fixed monthly interest component during development and shares in project revenue at completion.

We work exclusively with Vitacon because of their institutional scale, their 15-year track record of 115 delivered projects and zero defaults, and the low operational risk that track record represents.

São Paulo Real Estate Investment
Invest In São Paulo Real EstateSão Paulo Property Investment
São Paulo Commercial Real Estate
São Paulo Residential Real Estate Investment
São Paulo Real Estate Projects

Van lokaal inzicht naar gestructureerde kansen

Elke investering begint met gedisciplineerde inkoop en strenge selectie. We werken samen met ervaren lokale partners om residentiële projecten te identificeren in de meest liquide en veerkrachtige submarkten van São Paulo.

Your investment is backed by the underlying real estate as collateral, a completion guarantee from a top-tier insurer, a refund clause if a project fails to launch, and a fund structure overseen by specialized law firms in both the Netherlands and Brazil.

20-25%

Verwachte netto-IRR

10-12%

Jaarlijkse contante opbrengst

4 Yrs.

Gemiddelde investeringscyclus

€100.000

Ticket met minimaal eigen vermogen

São Paulo's toonaangevende ontwikkelaar van hoogwaardige microappartementen

ARD is van Vitacon
Exclusief EU-partner

ARD is de exclusieve Europese partner van Vitacon, een toonaangevende ontwikkelaar van residentieel vastgoed in São Paulo. Vitacon heeft een sterk trackrecord met

Door dit

Met meer dan

0
Defaults
115+
Opgeleverde projecten
10.000
Verkochte eenheden
16+
Jarenlange ervaring
20-25%
Gemiddelde netto IRR

Bereken je verwachte rendement

Investment input

Calculate your potential growth with ARD Capital Partners at a glance. Simply select your investment amount to view a clear, year-on-year projection of your expected net returns.

Investment * i
Amount

Net Returns

Waarom São Paulo?

Profiteer van een van de meest ondergewaardeerde markten ter wereld.

Hoewel wereldwijde hubs zoals Miami en Zürich te maken hebben met hoge bubbelrisico's, is de

Deze gegevens bevestigen een zeldzame kans: het betreden van een grote wereldmarkt tegen de laagste waarderingen. In tegenstelling tot de oververhitte Europese markten biedt São Paulo een aanzienlijk opwaarts potentieel voor kapitaalgroei, ondersteund door de reële vraag, niet door speculatie.

Onze waardepropositie

Vastgoed in São Paulo met hoog rendement

Exclusieve toegang

Door gebruik te maken van sterke lokale netwerken en familiebanden, navigeert ARD efficiënt door de bureaucratie in Brazilië – wat zorgt voor een kosteneffectieve toegang tot een anders dure en complexe markt.
Vastgoed in São Paulo met hoog rendement

Vriendelijke voorwaarden

ARD zorgt ervoor dat beleggers gelijke rendementen en aanvullende waarborgen krijgen in vergelijking met lokale institutionele beleggers, zelfs als tussenpersoon.
Vastgoed in São Paulo met hoog rendement

Unieke inzending

De persoonlijke banden van ARD met de raad van bestuur van Vitacon bieden betrouwbare toegang op basis van jarenlange samenwerking, waardoor kansen worden ontsloten die niet beschikbaar zijn voor buitenstaanders.
Vastgoed in São Paulo met hoog rendement

Behoefte aan eigen vermogen

Hoge rentetarieven beperken het lokale kapitaal, waardoor ontwikkelaars in de richting van buitenlandse aandelen gaan. ARD dient als brug van Vitacon naar Europese investeerders.
Vastgoed in São Paulo met hoog rendement

Op elkaar afgestemde belangen

Het ARD-team investeert samen met zijn investeerders, zodat de belangen volledig op elkaar zijn afgestemd.

Boek
Afspraak

Word lid van een actief beleggersnetwerk

Investeren bij ARD is meer dan een transactie; het is een partnerschap. Je sluit je aan bij een gemeenschap van gelijkgestemde ondernemers en family offices. Via evenementen en reizen bieden we directe toegang tot de mensen die uw kapitaal beheren.

You meet the people managing your capital and the peers making the same portfolio choices as you.

Een gemeenschap gebaseerd op vertrouwen

We gaan verder dan kwartaalverslagen. Onze reizen en evenementen voor investeerders overbruggen de kloof tussen Europa en São Paulo. Ontmoet het lokale team, bezoek de bouwplaatsen en zie de executiekracht van Vitacon met eigen ogen.

ARD regularly organises events for its investor community — from informal evenings to focused roundtables. You share experiences with people making the same portfolio decisions. There is no more effective form of continued due diligence, and no better way to extend your network.

Aankomende evenementen

Voor huidige en toekomstige investeerders.

5
February
2026
Amsterdam
Padel
24
February
2026
São Paulo
Business Trip ARD

Join the next São Paulo Investor Trip

Over 5 days, gain a fully transparent and comprehensive view of the ARD proposition.

You will visit both ongoing and completed projects, engage directly with the Vitacon board, and experience the city's dynamic energy firsthand.

CONTACT US →
Thanks for filling out the form!
A member of the ARD team will reach out within approximately 24 hours regarding your request.
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Inzichten van Onze investeerders

Wij geloven in de kracht van een sterk netwerk.
Betrokken en actieve ondernemers vormen onze Investor Community.

Floor van Boxtel

Oprichter Rise Up, Duke concepts, HAERT, CoFunding

Inzichten van een van onze investeerders: Floor Maria

Twee mannen leunend op een balkonleuning, pratend met een stadsgezicht van glazen gebouwen op de achtergrond.
Man met kort haar en baard zit bedachtzaam met de vingers tegen de mond in een wazige binnenomgeving.

Zjef Bogers

Founder Holland2Stay

Inzichten van een van onze investeerders: Zjef Bogers

Thijs Griffioen

Hoofd van Global CowManager

Inzichten van een van onze investeerders: Thijs Griffioen

Een man met kort bruin haar en een baard die aandachtig luistert in een professionele setting.

Erkend door:

Hoog modern flatgebouw verlicht in de schemering met andere gebouwen en bomen onder een bewolkte hemel.

VITACON VILA OLÍMPIA

Investor Price/m²
R$10.900
Exit Price/m²
R$18.500
Versnel de verkoopsnelheid
4 months
Period
3.5 years
Appreciation
103%
Hoog modern flatgebouw verlicht in de schemering met andere gebouwen en bomen onder een bewolkte hemel.

VITACON PERDIZES

Investor Price/m²
R$9.200
Exit Price/m²
R$18.500
Versnel de verkoopsnelheid
3 months
Period
4 years
Appreciation
112%
Hoog modern flatgebouw verlicht in de schemering met andere gebouwen en bomen onder een bewolkte hemel.

VITACON BELA VISTA

Investor Price/m²
R$8.900
Exit Price/m²
R$18.000
Versnel de verkoopsnelheid
6 months
Period
4 years
Appreciation
100%

115+

Projecten voltooid

0

Standaardwaarden

10.000

Eenheden geleverd

Vertrouwd door

Institutionele beleggers zoals Hines & 7bridges

Kopje koffie?

Neem dan contact met ons op!
+31 62 79 90 77 9
Partners van ARD Capital
Van Baerlestraat 3-2
1071AL
Amsterdam

Kenniscentrum

Alle media
1
/
5
Thijs Griffioen on the Logic of São Paulo: Why the Fundamentals Truly Align
Investment

Thijs Griffioen on the Logic of São Paulo: Why the Fundamentals Truly Align

2026-01-26
Lees
Entrepreneurship Across Borders: Zjef Bogers on the Potential of the Brazilian Real Estate Market
Investment

Entrepreneurship Across Borders: Zjef Bogers on the Potential of the Brazilian Real Estate Market

2026-01-26
Lees
Insights from one of our investors: Floor Maria
Investment

Insights from one of our investors: Floor Maria

2026-01-22
Lees
Unlocking São Paulo’s Residential Boom: How ARD and Brickfund Bring European Investors into Brazil’s Strongest Market
Investment

Unlocking São Paulo’s Residential Boom: How ARD and Brickfund Bring European Investors into Brazil’s Strongest Market

2025-03-28
Lees
Vitacon: São Paulo’s Most Trusted Developer — Partnering with ARD to Deliver Institutional-Grade Projects
Investment

Vitacon: São Paulo’s Most Trusted Developer — Partnering with ARD to Deliver Institutional-Grade Projects

2025-03-28
Lees

Heb je vragen?

01.
Welke invloed hebben schommelingen in de EUR/BRL wisselkoers op de investering?

Our investments and operations are based in Brazil, meaning the underlying assets are valued in Brazilian Real (BRL). Consequently, the final return converted back to Euros is exposed to EUR/BRL exchange rate movements. While Brazil has an autonomous Central Bank managing its monetary policy and currency stability, investors should factor in standard currency fluctuation risks when evaluating their expected returns. This can be positive or negative.

02.
Heeft inflatie een negatieve invloed op de investering?

Brazilië heeft een bewezen staat van dienst als het gaat om het beheersen van de inflatie, met een gemiddelde van ongeveer 5,7% per jaar in de afgelopen 20 jaar.

03.
Wat is het politieke risico dat aan deze investering is verbonden?

Hoewel politieke volatiliteit een wereldwijde realiteit is, biedt Brazilië een stabiele basis voor internationale investeerders.

04.
What are the primary risks associated with the investment?

Risico van voltooiing:

Completion Risk:
The inherent risk associated with any construction phase, including potential delays, supply chain disruptions, or cost variations during development.

Liquidity Risk:
Real estate is an illiquid asset class. While our model focuses on generating cash flow during development, the invested capital remains tied up for the duration of the project cycle.

Regulatory & Legal Risk:
Operating internationally requires adherence to both Brazilian and European financial frameworks, which are subject to potential legislative changes over time.

Market Risk:
General market dynamics and consumer demand can fluctuate, which may impact the sales pace of the units and the overall project returns.

05.
Wat is de exitstrategie en hoe wordt kapitaalherstel gewaarborgd?

met gezamenlijke escrow-rekeningen die worden gecontroleerd door internationale accountants.