Vitacon
Maak kennis met de marktleider die het stedelijke landschap van São Paulo herdefinieert.
Over Vitacon
Sinds 2009, heeft Vitacon het stadsleven in São Paulo opnieuw gedefinieerd.
Ze ontwikkelen hoogwaardige micro-appartementen in de meest gewilde wijken van de stad, speciaal ontworpen voor jonge professionals en leidinggevenden.
Waarom het werkt: Via hun geïntegreerde platform Housibiedt Vitacon een complete kant-en-klare oplossing voor investeerders. Dit zorgt voor lage leegstandspercentages en concurrerende opbrengsten.
Door hun operationele uitmuntendheid zijn ze de favoriete ontwikkelingspartner geworden voor wereldwijde institutionele beleggers zoals Snieren ($91,8 miljard AUM) en 7 Bruggen.
Waarom ze een van de topontwikkelaars in São Paulo zijn
25%+
IRR
93% +
92% +
70% +
ARD is de exclusieve EU-partner van Vitacon
Wij zijn de exclusieve Europese partner van Vitacon. Deze samenwerking geeft u toegang tot projecten buiten de markt in de meest veerkrachtige submarkten van São Paulo.
Vitacon vormt een solide basis voor uw portefeuille. Met meer dan Meer dan 115 projecten opgeleverd, 10.000 verkochte exemplaren en een geschiedenis van nul standaardwaardencombineren ze het groeipotentieel van een opkomende markt met de betrouwbaarheid van een bewezen marktleider.
115+
10.000
0
€1,1 MILJARD
15+
Neem contact met ons op
Gevalideerd door Institutional Capital
Vitacon is de partner bij uitstek voor grote internationale vastgoedinvesteerders, waaronder Hines ($91,8 miljard AUM) en 7bridges. Deze instellingen vereisen de hoogste normen voor bestuur, naleving en uitvoering.
Belangrijkste partnerschappen:
- Hines: Een wereldwijde leider op het gebied van onroerend goed, met ~R$ 600 miljoen in het portfolio van Vitacon.
- 7bridges: Een strategische joint venture met een aanvankelijke omvang van R$ 2 miljard en groeipotentieel van meerdere miljarden op lange termijn.
De actieve betrokkenheid van deze wereldspelers dient als ultieme validatie van de operationele uitmuntendheid en het trackrecord van Vitacon.
%20(1).webp)
Tier-1-allianties
Aanzienlijk kapitaal
Ultieme due diligence
Housi-concept
Vitacon ontwikkelt woningen die onmiddellijk aantrekkelijk zijn voor zowel particuliere als professionele investeerders die appartementen kopen voor verhuurdoeleinden. Via Housi worden deze units rechtstreeks aangeboden als kant-en-klare beleggingsproducten, compleet met professioneel verhuurbeheer.
Dit zorgt voor een sterke exitliquiditeit binnen onze projecten. Omdat Vitacon en Housi samen een aantrekkelijk investeringsproduct creëren, blijven de projecten zeer aantrekkelijk, wat resulteert in hoge verkoopvolumes en snelle marktabsorptie.
Sterke exitliquiditeit
Hoge verkoopvolumes
Bewezen marktvraag
Kopje koffie?
.svg)
.svg)
1071AL
Amsterdam
Heb je vragen?
Stabiliteit: Sinds de Centrale Bank autonoom begon te opereren, heeft de BRL haar waarde behouden ten opzichte van het begin van deze beleidsperiode, wat de effectiviteit van het huidige mandaat bewijst.
Appreciation: As of December 2025, the BRL has seen an appreciation of approximately 5.7% compared to February 2021, when the independent central bank was officially established.
Hedging: Voor beleggers die op zoek zijn naar extra zekerheid, bestaan er opties om hun investering buiten de fondsstructuur af te dekken.
Brazilië heeft een bewezen staat van dienst als het gaat om het beheersen van de inflatie, met een gemiddelde van ongeveer 5,7% per jaar in de afgelopen 20 jaar.
Effectief beleid: De onafhankelijkheid van de Centrale Bank maakt het mogelijk om doortastend op te treden tegen de inflatiedruk.
Actuele gegevens: De inflatie voor 2025 bedraagt 4,5%, en JP Morgan voorspelt 4,7% voor 2026.
Ingebouwde bescherming: De aankoopprijzen voor aandelen binnen de ontwikkelingen van het fonds worden geïndexeerd op basis van de inflatie. Dit zorgt ervoor dat het beleggingsresultaat grotendeels beschermd is tegen koopkrachtverlies.
Hoewel politieke volatiliteit een wereldwijde realiteit is, biedt Brazilië een stabiele basis voor internationale investeerders.
Volwassen democratie: Brazilië opereert als een volwassen democratie met een duidelijke scheiding van machten en instellingen die toezicht houden op de hoogste bestuursniveaus.
Economische veerkracht: Ondanks historische uitdagingen zoals de financiële crisis van 2014-2016 en COVID-19, is de economie veerkrachtig gebleven met een positieve bbp-groei op lange termijn.
Neutraal mondiaal standpunt: De neutrale positie van Brazilië in de wereldpolitiek maakt het tot een sterke handelspartner voor Europa, de VS, China en het Midden-Oosten.
Juridisch kader: Het Braziliaanse rechtssysteem biedt een geloofwaardig kader voor contracthandhaving en geschillenbeslechting, waarbij het juridische risico voor investeerders tot een minimum wordt beperkt.
Risico van voltooiing: Beperkt door exclusief samen te werken met Vitacon (meer dan 115 projecten, nul wanbetalingen) en gebruik te maken van verzekerde voltooiingsgaranties van providers zoals Allianz.
Liquiditeitsrisico: In tegenstelling tot traditionele „lock-up” fondsen genereert ons snelle voorverkoopmodel een vroege cashflow, waardoor een ~ 1% maandelijkse rentecomponent tijdens de ontwikkeling.
Regelgevende en juridische risico's: Behandeld door ons dertigjarige „boots on the ground” -erfgoed en een veilige
Nederlandse AFM-lichtstructuur voor Europese investeerders.
Afstemmingsrisico: We co-investeren onder dezelfde voorwaarden als onze LP's en implementeren een 10% samengestelde hindernis, zodat we pas winst maken nadat onze investeerders structurele groei hebben bereikt.
Snelle liquiditeit: Ons voorverkoopmodel is vaak binnen enkele maanden uitverkocht, waardoor de cashflow wordt gegenereerd die voor uw ~ 1% maandelijkse renteuitkeringen tijdens de bouw.
Verzekerde voltooiing: Projecten worden beschermd door Prestatie-obligaties (bijvoorbeeld via Allianz), waarbij indien nodig wordt gezorgd voor de voltooiing door een secundaire ontwikkelaar.
De terugverdienclausule: Als een project niet van start gaat, wordt uw kapitaal volledig terugbetaald, gecorrigeerd voor IPCA-inflatie plus 1% maandelijkse rente.
Wereldwijde repatriëring: We werken samen met eersteklas bedrijven zoals Ebury en BTG Pactual om een naadloze en conforme overdracht van winsten naar Europa te garanderen.
Geïsoleerd risico: Elke investering wordt op zichzelf gehouden Voertuig voor speciale doeleinden (SPV) met gezamenlijke escrow-rekeningen die worden gecontroleerd door internationale accountants.
