Strategie
Bent u klaar om te diversifiëren in een opkomende markt?
Onze strategie biedt exclusieve toegang tot hoogrentende woonprojecten in São Paulo via een unieke samenwerking met marktleider Vitacon. We combineren deze lokale expertise met Nederlands institutioneel toezicht van Brickfund om te zorgen voor professioneel beheer en een raamwerk waarbij risico's voorop staan. Dankzij deze samenwerking kunnen onze investeerders onder dezelfde institutionele voorwaarden deelnemen aan kansen die niet op de markt zijn als wereldwijde giganten zoals Hines.
Investeringsproces
Investeringsstructuur
Lichtcoöperatie AFM
Een erkende fondsstructuur onder het AFM-Light-regime, die maximale veiligheid voor beleggers garandeert.
Internationaal erkend
Een internationaal erkende fondsstructuur die wordt vertrouwd door Europese, Amerikaanse en LATAM-investeerders.
Fiscale structuur
Een fiscaal efficiënte structuur met de mogelijke toepassing van de deelnemingsvrijstelling.
Kopje koffie?
.svg)
.svg)
1071AL
Amsterdam
Risicobeperking en veiligheidsmaatregelen voor investeerders
Risico op annulering van het project
Als een project niet wordt gestart, krijgt het fonds het belegde bedrag terug, geïndexeerd op basis van de inflatie en verhoogd met de rente.
Risico voor ontwikkelaars
De projecten van ARD maken gebruik van een prestatieband met een eersteklas verzekeraar. In geval van insolventie van Vitacon zorgt de verzekeraar voor de afronding van het project. Dit dient als een voltooiingsgarantie.
Uitvoeringsrisico
Kapitaal wordt beheerd via een escrow-structuur en wordt alleen vrijgegeven na het behalen van vastgestelde mijlpalen en door continue monitoring.
Risico van de kapitaalstructuur
Wijzigingen in de kapitaalstructuur of het bestuur zijn alleen mogelijk met voorafgaande schriftelijke toestemming van het fonds.
Onze tariefstructuur
De vergoedingsstructuur van ARD is gericht op transparantie en een langetermijnvisie. ARD mee-investeert onder dezelfde voorwaarden als haar investeerders, waardoor maximale afstemming wordt gegarandeerd. Het fonds hanteert een samengestelde drempel van 10% per jaar, wat aansluit bij de manier waarop vermogen en benchmarks groeien en dat zorgt voor een eerlijke weergave van het rendement. Hoewel veel fondsen een niet-samengestelde hindernis in hun eigen voordeel gebruiken, vermijdt ARD dit bewust. ARD ontvangt slechts 20% van het extra rendement in geval van structurele outperformance van meer dan 10%. De vergoedingen zijn eerlijk, transparant en gericht op collectieve waarde op lange termijn.
1,5%
1%
10%
20%
ARD versus traditionele beleggingscategorieën
In tegenstelling tot traditionele fondsen die jarenlang kapitaal vasthouden, maken we gebruik van de grote vraag van São Paulo om onmiddellijke liquiditeit te bieden. Omdat projecten vaak binnen enkele maanden uitverkocht zijn vanwege de sterke voorverkoop, genereren we een vroege cashflow die een maandelijkse rentecomponent van ongeveer 1% mogelijk maakt tijdens de ontwikkelingsfase.
Deze structuur biedt een veilige brug naar een verwachte netto IRR van 25% +, beschermd door het Nederlandse AFM-lichttoezicht en verzekerde voltooiingsgaranties.
Heb je vragen?
Our investments and operations are based in Brazil, meaning the underlying assets are valued in Brazilian Real (BRL). Consequently, the final return converted back to Euros is exposed to EUR/BRL exchange rate movements. While Brazil has an autonomous Central Bank managing its monetary policy and currency stability, investors should factor in standard currency fluctuation risks when evaluating their expected returns. This can be positive or negative.
Brazilië heeft een bewezen staat van dienst als het gaat om het beheersen van de inflatie, met een gemiddelde van ongeveer 5,7% per jaar in de afgelopen 20 jaar.
Hoewel politieke volatiliteit een wereldwijde realiteit is, biedt Brazilië een stabiele basis voor internationale investeerders.
Risico van voltooiing:
Completion Risk: The inherent risk associated with any construction phase, including potential delays, supply chain disruptions, or cost variations during development.
Liquidity Risk: Real estate is an illiquid asset class. While our model focuses on generating cash flow during development, the invested capital remains tied up for the duration of the project cycle.
Regulatory & Legal Risk: Operating internationally requires adherence to both Brazilian and European financial frameworks, which are subject to potential legislative changes over time.
Market Risk: General market dynamics and consumer demand can fluctuate, which may impact the sales pace of the units and the overall project returns.
met gezamenlijke escrow-rekeningen die worden gecontroleerd door internationale accountants.
