Strategie
Bent u klaar om te diversifiëren in een opkomende markt?
Onze strategie biedt exclusieve toegang tot hoogrentende woonprojecten in São Paulo via een unieke samenwerking met marktleider Vitacon. We combineren deze lokale expertise met Nederlands institutioneel toezicht van Brickfund om te zorgen voor professioneel beheer en een raamwerk waarbij risico's voorop staan. Dankzij deze samenwerking kunnen onze investeerders onder dezelfde institutionele voorwaarden deelnemen aan kansen die niet op de markt zijn als wereldwijde giganten zoals Hines.
Investeringsproces
Investeringsstructuur
Lichtcoöperatie AFM
Een erkende fondsstructuur onder het AFM-Light-regime, die maximale veiligheid voor beleggers garandeert.
Internationaal erkend
Een internationaal erkende fondsstructuur die wordt vertrouwd door Europese, Amerikaanse en LATAM-investeerders.
Fiscale structuur
Een fiscaal efficiënte structuur met de mogelijke toepassing van de deelnemingsvrijstelling.
Kopje koffie?
.svg)
.svg)
1071AL
Amsterdam
Risicobeperking en veiligheidsmaatregelen voor investeerders
Risico op annulering van het project
Als een project niet wordt gestart, krijgt het fonds het belegde bedrag terug, geïndexeerd op basis van de inflatie en verhoogd met de rente.
Risico voor ontwikkelaars
De projecten van ARD maken gebruik van een prestatieband met een eersteklas verzekeraar. In geval van insolventie van Vitacon zorgt de verzekeraar voor de afronding van het project. Dit dient als een voltooiingsgarantie.
Uitvoeringsrisico
Kapitaal wordt beheerd via een escrow-structuur en wordt alleen vrijgegeven na het behalen van vastgestelde mijlpalen en door continue monitoring.
Risico van de kapitaalstructuur
Wijzigingen in de kapitaalstructuur of het bestuur zijn alleen mogelijk met voorafgaande schriftelijke toestemming van het fonds.
Onze tariefstructuur
De vergoedingsstructuur van ARD is gericht op transparantie en een langetermijnvisie. ARD mee-investeert onder dezelfde voorwaarden als haar investeerders, waardoor maximale afstemming wordt gegarandeerd. Het fonds hanteert een samengestelde drempel van 10% per jaar, wat aansluit bij de manier waarop vermogen en benchmarks groeien en dat zorgt voor een eerlijke weergave van het rendement. Hoewel veel fondsen een niet-samengestelde hindernis in hun eigen voordeel gebruiken, vermijdt ARD dit bewust. ARD ontvangt slechts 20% van het extra rendement in geval van structurele outperformance van meer dan 10%. De vergoedingen zijn eerlijk, transparant en gericht op collectieve waarde op lange termijn.
1,5%
1%
10%
20%
ARD versus traditionele beleggingscategorieën
In tegenstelling tot traditionele fondsen die jarenlang kapitaal vasthouden, maken we gebruik van de grote vraag van São Paulo om onmiddellijke liquiditeit te bieden. Omdat projecten vaak binnen enkele maanden uitverkocht zijn vanwege de sterke voorverkoop, genereren we een vroege cashflow die een maandelijkse rentecomponent van ongeveer 1% mogelijk maakt tijdens de ontwikkelingsfase.
Deze structuur biedt een veilige brug naar een verwachte netto IRR van 25% +, beschermd door het Nederlandse AFM-lichttoezicht en verzekerde voltooiingsgaranties.
Heb je vragen?
Stabiliteit: Sinds de Centrale Bank autonoom begon te opereren, heeft de BRL haar waarde behouden ten opzichte van het begin van deze beleidsperiode, wat de effectiviteit van het huidige mandaat bewijst.
Appreciation: As of December 2025, the BRL has seen an appreciation of approximately 5.7% compared to February 2021, when the independent central bank was officially established.
Hedging: Voor beleggers die op zoek zijn naar extra zekerheid, bestaan er opties om hun investering buiten de fondsstructuur af te dekken.
Brazilië heeft een bewezen staat van dienst als het gaat om het beheersen van de inflatie, met een gemiddelde van ongeveer 5,7% per jaar in de afgelopen 20 jaar.
Effectief beleid: De onafhankelijkheid van de Centrale Bank maakt het mogelijk om doortastend op te treden tegen de inflatiedruk.
Actuele gegevens: De inflatie voor 2025 bedraagt 4,5%, en JP Morgan voorspelt 4,7% voor 2026.
Ingebouwde bescherming: De aankoopprijzen voor aandelen binnen de ontwikkelingen van het fonds worden geïndexeerd op basis van de inflatie. Dit zorgt ervoor dat het beleggingsresultaat grotendeels beschermd is tegen koopkrachtverlies.
Hoewel politieke volatiliteit een wereldwijde realiteit is, biedt Brazilië een stabiele basis voor internationale investeerders.
Volwassen democratie: Brazilië opereert als een volwassen democratie met een duidelijke scheiding van machten en instellingen die toezicht houden op de hoogste bestuursniveaus.
Economische veerkracht: Ondanks historische uitdagingen zoals de financiële crisis van 2014-2016 en COVID-19, is de economie veerkrachtig gebleven met een positieve bbp-groei op lange termijn.
Neutraal mondiaal standpunt: De neutrale positie van Brazilië in de wereldpolitiek maakt het tot een sterke handelspartner voor Europa, de VS, China en het Midden-Oosten.
Juridisch kader: Het Braziliaanse rechtssysteem biedt een geloofwaardig kader voor contracthandhaving en geschillenbeslechting, waarbij het juridische risico voor investeerders tot een minimum wordt beperkt.
Risico van voltooiing: Beperkt door exclusief samen te werken met Vitacon (meer dan 115 projecten, nul wanbetalingen) en gebruik te maken van verzekerde voltooiingsgaranties van providers zoals Allianz.
Liquiditeitsrisico: In tegenstelling tot traditionele „lock-up” fondsen genereert ons snelle voorverkoopmodel een vroege cashflow, waardoor een ~ 1% maandelijkse rentecomponent tijdens de ontwikkeling.
Regelgevende en juridische risico's: Behandeld door ons dertigjarige „boots on the ground” -erfgoed en een veilige
Nederlandse AFM-lichtstructuur voor Europese investeerders.
Afstemmingsrisico: We co-investeren onder dezelfde voorwaarden als onze LP's en implementeren een 10% samengestelde hindernis, zodat we pas winst maken nadat onze investeerders structurele groei hebben bereikt.
Snelle liquiditeit: Ons voorverkoopmodel is vaak binnen enkele maanden uitverkocht, waardoor de cashflow wordt gegenereerd die voor uw ~ 1% maandelijkse renteuitkeringen tijdens de bouw.
Verzekerde voltooiing: Projecten worden beschermd door Prestatie-obligaties (bijvoorbeeld via Allianz), waarbij indien nodig wordt gezorgd voor de voltooiing door een secundaire ontwikkelaar.
De terugverdienclausule: Als een project niet van start gaat, wordt uw kapitaal volledig terugbetaald, gecorrigeerd voor IPCA-inflatie plus 1% maandelijkse rente.
Wereldwijde repatriëring: We werken samen met eersteklas bedrijven zoals Ebury en BTG Pactual om een naadloze en conforme overdracht van winsten naar Europa te garanderen.
Geïsoleerd risico: Elke investering wordt op zichzelf gehouden Voertuig voor speciale doeleinden (SPV) met gezamenlijke escrow-rekeningen die worden gecontroleerd door internationale accountants.
