Sua Porta de Entrada para o Mercado Imobiliário de São Paulo

A ARD é a parceira exclusiva de capital da Vitacon no Noroeste da Europa, oferecendo aos LPs acesso a projetos imobiliários fora do mercado. Graças ao relacionamento próximo da ARD com a gestão da Vitacon, conseguimos oferecer aos LPs condições equivalentes – porém com garantias mais sólidas, apesar do nosso papel de intermediário.
Parceria exclusiva com a Vitacon, líder de mercado em São Paulo – principal incorporadora de apartamentos de luxo compactos nos bairros mais desejados da cidade.
Histórico comprovado mais de 100 projetos concluídos, 0 inadimplências, TIR líquida média de 25-30% (após dedução das taxas da ARD).
Amplas garantias e proteções – o terreno como colateral ou seguro do projeto, estrutura de SPV, contas de garantia (escrow) e garantias de construção estão em vigor para gerenciar o risco do fundo.
Sem sobretaxa para estrangeiros, maximize seus retornos
Private Investors Brazil Real Estate
Family Offices Brazil Real EstateFund Managers Brazil Real Estate
High Yield Real Estate Brazil
Real Estate Portfolio Brazil
Brazil Off-Market Property Deals
Brazil Real Estate Transparency Control

Por que São Paulo?

Comparação de TIR 2020-2024
A ARD conecta investidores ao mercado imobiliário próspero do Brasil, oferecendo retornos mais altos e vantagens fiscais em comparação com os mercados superaquecidos da Europa. Aproveitando negócios exclusivos fora do mercado, a ARD supera consistentemente os retornos médios em São Paulo, enquanto investidores holandeses se beneficiam de vantagens fiscais adicionais sob a regulamentação vigente.

Nossa Abordagem

A ARD Brokerage é sua parceira de confiança para investimentos seguros no próspero mercado imobiliário de São Paulo. Com a queda dos retornos na Europa, São Paulo oferece o momento perfeito para rendimentos excepcionais.

Investimento passivo

Cuidamos de todos os aspectos do seu investimento — da aquisição à gestão do imóvel — garantindo uma experiência de investimento livre de carry

€100K - €10M

Soluções personalizadas para investidores de todos os perfis, de pequena escala a grandes portfólios.

Taxas Transparentes

Nosso modelo de taxas é totalmente transparente

Benefícios Fiscais

Reduza sua carga tributária por meio do nosso Fundo AFM-light

Negócios Fora do Mercado

Negócios premium nas melhores condições, respaldados por nossa confiável rede local.

Sem Sobretaxa para Estrangeiros

Maximize seus retornos com nossa expertise local. Sem custos ocultos.

Projetos Recentes

Brazilian Real Estate Market

TIR: 33,84%

Nome do Imóvel: Vita Ipiranga
Localização: Rua Augusta 2862, Jardins, São Paulo
Período de Investimento: 3 anos
Retorno total: 109,91%
Agendar reunião
Real Estate Investments In Brazil

TIR: 34,23%

Nome do imóvel: On Imarés
Localização: Loefgreen 1425, Mariana, São Paulo
Período de Investimento: 3 anos
Retorno total: 134,84%
Agendar reunião
ARD Capital Partners

TIR: 41,90%

Nome do Imóvel: On Augusta
Localização: Rua Augusta 2862, Jardins, São Paulo
Período de Investimento: 3 anos
Retorno total: 149,57%
Agendar reunião

Processo de Investimento

1. Aquisição do terreno

Início

2. Aprovação do produto

1 mês

3. Lançamento

10 meses

4. Desenvolvimento

1 ano

5. Saída

4-5 anos
Group of nine people standing together on a rooftop terrace with city buildings in the background.

Viagem de Negócios da ARD

Junte-se à ARD em uma viagem exclusiva ao Brasil para conhecer projetos-chave, conectar-se com nossa rede local e descobrir oportunidades de investimento empolgantes. Experimente o potencial imobiliário do Brasil em uma combinação de negócios e lazer. Fale conosco para garantir sua vaga!

Você é um empreendedor ou investidor curioso para conhecer o potencial do Brasil enquanto se conecta com outros profissionais de interesses semelhantes? Envie um e-mail agora para garantir sua vaga!
Garantir Vaga

Nossos Projetos

"Atendimento excepcional e profundo conhecimento de mercado!"

A ARD Brokerage tornou o investimento em São Paulo simples e sem complicações. Seu profundo conhecimento local e suas parcerias estratégicas me ajudaram a fechar um negócio fora do mercado com excelentes retornos. Recomendo fortemente para qualquer investidor estrangeiro em busca de oportunidades no Brasil.
Dutch Brazilian Real Estate Investments
John D.
Investidor - Londres, Reino Unido

"Confiável, transparente e focado em resultados!"

Trabalhar com a ARD Brokerage foi um divisor de águas para a diversificação da minha carteira. Suas estruturas tributariamente eficientes e processos transparentes me deram controle total sobre meu investimento, e os rendimentos de aluguel superaram minhas expectativas.
ARD Operational Real Estate
Henk S.
Consultor Financeiro - Amsterdã, Países Baixos

"Um parceiro de confiança em São Paulo"

A ARD Brokerage me ajudou a lidar com as complexidades do mercado brasileiro com facilidade. Seu suporte completo, da aquisição à gestão do imóvel, me permitiu focar nos meus retornos enquanto eles cuidavam do restante.
ARD Project Development
Richard R.
Empreendedor - Amsterdã, Países Baixos

Perguntas Frequentes

Por que investir no Brasil?

O Brasil, com um Produto Interno Bruto (PIB) de US$4,7 trilhões, é a 7ª maior economia do mundo. O país oferece uma combinação única de estabilidade econômica, inflação controlada e poder de compra crescente. Para os investidores, isso representa uma base sólida para retornos sustentáveis e uma excelente oportunidade de se beneficiar de um mercado imobiliário em crescimento.

Como a ARD Capital Partners apoia os investidores durante o processo?

Oferecemos uma abordagem totalmente integrada, desde a seleção dos projetos imobiliários certos até a estruturação de investimentos fiscalmente eficientes. Você sempre tem visibilidade do progresso e mantém o controle por meio de relatórios transparentes e direitos iguais como acionista.

Por que escolher São Paulo como destino de investimento?

São Paulo é o coração econômico da América Latina e oferece um mercado imobiliário estável com baixos riscos, de acordo com o UBS Global Real Estate Bubble Index. Além disso, a demanda crescente, as inovações tecnológicas e as melhorias na infraestrutura proporcionam excelentes retornos de longo prazo.

O que torna o investimento no Brasil fiscalmente eficiente?

Os lucros distribuídos aos participantes podem se beneficiar da isenção de participação holandesa (“deelnemingsvrijstelling”), resultando frequentemente em tratamento fiscalmente neutro para investidores institucionais e corporativos.

O que torna a ARD Capital Partners única neste mercado?

A ARD se destaca pelo acesso exclusivo a negócios imobiliários fora do mercado, apoiado por fortes conexões locais e amplo conhecimento de mercado. Nosso modelo oferece transparência, controle e um foco claro em retornos e gestão de risco, o que nos torna o parceiro ideal para investidores que buscam entrar no mercado brasileiro.

Quais são os maiores obstáculos para investir no Brasil e como a ARD Capital Partners ajuda a superá-los?

A burocracia e as regulamentações complexas podem ser um desafio no Brasil. Graças às nossas fortes redes locais e laços familiares, conseguimos superar esses obstáculos com eficiência e baixo custo. A ARD oferece um processo totalmente orientado, cuidando com tranquilidade das questões jurídicas e fiscais, para que você possa focar em seus investimentos.