Porta de entrada para negócios imobiliários fora do mercado em São Paulo
O mercado imobiliário europeu está enfrentando retornos decrescentes e oportunidades de crescimento limitadas.
Para investidores que buscam rendimento e diversificação, o Brasil — e São Paulo em particular — oferece oportunidades únicas.
Para investidores que buscam rendimento e diversificação, o Brasil — e São Paulo em particular — oferece oportunidades únicas.
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Invista fora do mercado
empreendimentos residenciais
A ARD é a parceira exclusiva da Vitacon no noroeste da Europa, fornecendo aos LPs acesso a projetos imobiliários fora do mercado. Graças ao relacionamento próximo da ARD com a administração da Vitacon, podemos oferecer aos LPs condições iguais, mas com títulos mais fortes, apesar de nosso papel intermediário.
Parceria exclusiva com a Vitacon, líder de mercado de São Paulo — desenvolvedora líder de apartamentos compactos de luxo nos bairros mais desejados da cidade.
Histórico comprovado — Mais de 100 projetos concluídos, 0 inadimplências, IRR líquida média de 25 a 30% (após dedução das taxas da ARD).
Segurança e garantias abrangentes — a terra como garantia ou seguro de projeto, estrutura SPV, cauções e garantias de construção existem para gerenciar o risco do fundo.
25-30%
IRR líquida projetada (após dedução das taxas da ARD)
Mais de 100
Projetos concluídos
8-12%
Fluxos de caixa provisórios projetados sobre o investimento inicial anualmente
4-5 anos.
Ciclo médio de investimento






Isso é o que nos torna únicos

Presença local
Aproveitando 30 anos de fortes redes locais e laços familiares, a ARD lida com eficiência na burocracia do Brasil, permitindo a entrada de baixo custo em um ambiente caro e desafiador.

Estrutura otimizada para impostos
Os dividendos de participação qualificada e os ganhos de capital estão totalmente isentos do imposto de renda corporativo holandês, garantindo que os retornos do investimento fluam pelo fundo sem tributação em nível de fundo e tributando apenas investidores individuais (se aplicável).

Ofertas fora do mercado
Por meio de fortes laços familiares e uma extensa rede local, a ARD obtém acesso a oportunidades fora do mercado. Como parte de um pool de investimentos exclusivo, a ARD pode participar em condições mais favoráveis com os principais promotores imobiliários.

Transparência e controle
Os interesses dos investidores são salvaguardados por meio de um fundo cooperativo holandês, estruturado por Ingen Housz, administrado pela Avega e coadministrado pela Brickfund.

Interesses alinhados
A equipe da ARD co-investe junto com seus investidores, garantindo o alinhamento total dos interesses.

Construído com base em parcerias sólidas
A ARD Capital avalia oportunidades imobiliárias com base em quatro critérios principais:
Histórico comprovado: Os parceiros devem ter mais de 15 anos de desempenho excepcional e apoio institucional.
Desempenho: Os investimentos devem gerar 25 a 30% de IRR anualmente para justificar os riscos associados.
Relacionamentos confiáveis: Priorizamos oportunidades apoiadas por relacionamentos diretos com fundadores ou diretores
Termos exclusivos: Aproveitando os laços locais, garantimos condições favoráveis e superamos barreiras no mercado imobiliário brasileiro.

ARD, ligada por laços familiares holandeses-brasileiros
Os fundadores da ARD alavancam sua rede familiar local que está presente no Brasil há 30 anos, com 20 anos de experiência no setor imobiliário.

Por que Brasil? Por que agora?
Nova expansão econômica
Membro do BRICS+, rico em recursos naturais, com uma população jovem, uma classe média crescente e fortes relações comerciais com a China, os EUA e a Europa.

Inflação controlada
A inflação do IPC 2004-2025 é em média de 5,7% ao ano.

Moeda estabilizada
O BRL se depreciou apenas 1,9% em relação ao dólar entre junho de 2020 e junho de 2025.

Tempo de entrada exclusivo
Com a taxa Selic do Brasil em um histórico de 15%, os valores imobiliários são descontados. À medida que as taxas caem, os preços devem se recuperar, o que significa uma vantagem ao entrar agora.

Centro de conhecimento
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Testemunhos

Clube Empresarial do Brasil
Junte-se à ARD em uma viagem exclusiva ao Brasil para explorar os principais projetos, conectar-se à nossa rede local e descobrir excelentes oportunidades de investimento. Experimente o potencial imobiliário do Brasil por meio de uma mistura de negócios e lazer. Entre em contato conosco para garantir sua vaga!
Você é um empreendedor ou investidor curioso para ver o potencial do Brasil enquanto se conecta com colegas que pensam como você? A próxima viagem está planejada de 24 a 29 de novembro. Envie-nos um e-mail agora para garantir seu lugar!
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Lugar de reivindicação
PERGUNTAS FREQUENTES
Por que escolher investir no Brasil?
O Brasil, com um produto interno bruto (PIB) de 4,7 trilhões de dólares, é a 7ª maior economia do mundo. O país oferece uma combinação única de estabilidade econômica, inflação controlada e aumento do poder de compra. Para os investidores, isso representa uma base sólida para retornos sustentáveis e uma excelente oportunidade de se beneficiar de um mercado imobiliário em crescimento.
Como a ARD Capital Partners apoia os investidores durante o processo?
Oferecemos uma abordagem totalmente integrada, desde a seleção dos projetos imobiliários certos até a estruturação de investimentos eficientes em termos fiscais. Você sempre tem uma visão do progresso e mantém o controle por meio de relatórios transparentes e direitos iguais como acionista.
Quão avançada está São Paulo como destino de investimento?
São Paulo é o epicentro econômico do Brasil e uma das cidades mais desenvolvidas da América Latina. A cidade possui excelente infraestrutura, um ambiente de negócios próspero e um mercado imobiliário estável comparável às principais metrópoles, como Nova York ou Londres.
O que torna o investimento no Brasil eficiente em termos fiscais?
Os lucros distribuídos aos participantes podem se beneficiar da isenção de participação holandesa (“deelnemingsvrijstelling”), geralmente resultando em tratamento fiscal neutro para investidores institucionais e corporativos.
O que torna a ARD Capital Partners única nesse mercado?
A ARD se destaca com acesso exclusivo a negócios imobiliários fora do mercado, apoiados por fortes conexões locais e ampla experiência de mercado. Nosso modelo oferece transparência, controle e um foco claro no gerenciamento de retornos e riscos, tornando-nos o parceiro ideal para investidores que desejam entrar no mercado brasileiro.
Quais são os maiores obstáculos para investir no Brasil e como a ARD Capital Partners ajuda com eles?
Burocracia e regulamentações complexas podem ser um desafio no Brasil. Graças às nossas fortes redes locais e laços familiares, podemos superar esses obstáculos de forma eficiente e econômica. A ARD fornece um processo totalmente orientado, lidando com questões legais e tributárias sem problemas, permitindo que você se concentre em seus investimentos.
Por que esse é o momento certo para investir?
A queda da taxa Selic, uma posição de destaque no índice UBS Bubble e um real brasileiro estável tornam este um momento favorável para investimentos imobiliários. São Paulo, como motor econômico do país, oferece crescimento estável, aumento da renda de aluguel e altos retornos imobiliários.
Quais retornos posso esperar dos investimentos imobiliários no Brasil?
A ARD Capital Partners fornece acesso a projetos imobiliários com um retorno anual esperado (IRR) de 25 a 30%. Nosso acesso exclusivo ao mercado e a capacidade de negociar condições favoráveis garantem resultados acima da média em um ambiente competitivo.
É seguro investir em São Paulo?
São Paulo é classificada pelo UBS Global Real Estate Bubble Index como um dos mercados imobiliários mais estáveis do mundo. Isso significa que a cidade oferece um baixo risco de queda de preços combinado com oportunidades de crescimento de valor a longo prazo.
O que torna a ARD Capital Partners única nesse mercado?
A ARD se destaca com acesso exclusivo a negócios imobiliários fora do mercado, apoiados por fortes conexões locais e ampla experiência de mercado. Nosso modelo oferece transparência, controle e um foco claro no gerenciamento de retornos e riscos, tornando-nos o parceiro ideal para investidores que desejam entrar no mercado brasileiro.
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